| Current File : /data/web/virtuals/215191/virtual/www/domains/studuj.com/novedokumenty/ekonomie/eko05.doc |
{\rtf1\ansi\ansicpg1250\uc1 \deff0\deflang1033\deflangfe1029{\fonttbl{\f0\froman\fcharset0\fprq2{\*\panose 02020603050405020304}Times New Roman;}{\f1\fswiss\fcharset0\fprq2{\*\panose 020b0604020202020204}Arial;}
{\f16\froman\fcharset238\fprq2 Times New Roman CE;}{\f17\froman\fcharset204\fprq2 Times New Roman Cyr;}{\f19\froman\fcharset161\fprq2 Times New Roman Greek;}{\f20\froman\fcharset162\fprq2 Times New Roman Tur;}
{\f21\froman\fcharset186\fprq2 Times New Roman Baltic;}{\f22\fswiss\fcharset238\fprq2 Arial CE;}{\f23\fswiss\fcharset204\fprq2 Arial Cyr;}{\f25\fswiss\fcharset161\fprq2 Arial Greek;}{\f26\fswiss\fcharset162\fprq2 Arial Tur;}
{\f27\fswiss\fcharset186\fprq2 Arial Baltic;}}{\colortbl;\red0\green0\blue0;\red0\green0\blue255;\red0\green255\blue255;\red0\green255\blue0;\red255\green0\blue255;\red255\green0\blue0;\red255\green255\blue0;\red255\green255\blue255;\red0\green0\blue128;
\red0\green128\blue128;\red0\green128\blue0;\red128\green0\blue128;\red128\green0\blue0;\red128\green128\blue0;\red128\green128\blue128;\red192\green192\blue192;}{\stylesheet{\nowidctlpar\widctlpar\adjustright \fs20\lang1029\cgrid \snext0 Normal;}{\*
\cs10 \additive Default Paragraph Font;}}{\info{\author DAVID A RADEK}{\operator DAVID A RADEK}{\creatim\yr1998\mo11\dy26\hr18\min21}{\revtim\yr1998\mo11\dy28\hr19\min17}{\version4}{\edmins186}{\nofpages4}{\nofwords1198}{\nofchars6830}
{\*\company DOUP\'a1E}{\nofcharsws8387}{\vern73}}\paperw11906\paperh16838\margl1417\margr1417\margt1417\margb1417 \deftab708\widowctrl\ftnbj\aenddoc\hyphhotz425\hyphcaps0\formshade\viewkind1\viewscale100\pgbrdrhead\pgbrdrfoot \fet0\sectd
\linex0\headery709\footery709\colsx709\endnhere\sectdefaultcl {\*\pnseclvl1\pnucrm\pnstart1\pnindent720\pnhang{\pntxta .}}{\*\pnseclvl2\pnucltr\pnstart1\pnindent720\pnhang{\pntxta .}}{\*\pnseclvl3\pndec\pnstart1\pnindent720\pnhang{\pntxta .}}{\*\pnseclvl4
\pnlcltr\pnstart1\pnindent720\pnhang{\pntxta )}}{\*\pnseclvl5\pndec\pnstart1\pnindent720\pnhang{\pntxtb (}{\pntxta )}}{\*\pnseclvl6\pnlcltr\pnstart1\pnindent720\pnhang{\pntxtb (}{\pntxta )}}{\*\pnseclvl7\pnlcrm\pnstart1\pnindent720\pnhang{\pntxtb (}
{\pntxta )}}{\*\pnseclvl8\pnlcltr\pnstart1\pnindent720\pnhang{\pntxtb (}{\pntxta )}}{\*\pnseclvl9\pnlcrm\pnstart1\pnindent720\pnhang{\pntxtb (}{\pntxta )}}\pard\plain \qc\nowidctlpar\widctlpar\adjustright \fs20\lang1029\cgrid {\b\f1\fs40 5.
\par }{\b\f22\fs40 Investi\'e8n\'ed v\'fdstavba
\par }\pard \nowidctlpar\widctlpar\adjustright {\f1
\par }{\f22 1) Investi\'e8n\'ed v\'fdstavba - investi\'e8n\'ed v\'fdstavba
\par - d\'eclen\'ed investic
\par 2) Investi\'e8n\'ed rozhodov\'e1n\'ed
\par 3) V\'fdrobn\'ed kapacita - vyu\'9eit\'ed
\par }{\f1 - bilance
\par -}{\f22 mo\'9enosti zvy\'9aov\'e1n\'ed
\par 4) Koeficient sm\'ecnnosti
\par 5) Financov\'e1n\'ed investi\'e8n\'ed v\'fdstavby
\par 6) Leasing - finan\'e8n\'ed
\par }{\f1 - operativn\'ed
\par
\par }{\b\f22\fs32\ul 1) Investi\'e8n\'ed v\'fdstavba}{\f1
\par }{\f22 = \'e8innosti spojen\'e9 s po\'f8\'edzen\'edm, rekonstrukc\'ed, modernizac\'ed IM
\par }{\f1
\par }{\f22 Investice = pen\'ec\'9en\'ed prost\'f8edky pou\'9eit\'e9 na investi\'e8n\'ed v\'fdstavbu
\par }{\f1
\par }{\f22\ul D\'eclen\'ed investic}{\f22 - re\'e1ln\'e9 (v\'eccn\'e9) - do stroj\'f9, za\'f8\'edzen\'ed
\par - finan\'e8n\'ed - do cenn\'fdch pap\'edr\'f9
\par }{\f1
\par - v\'fdrobn\'ed - aktivn\'ed - na stroje
\par }{\f22 - pasivn\'ed - na n\'ecco, co umo\'9e\'f2uje v\'fdrobu, nap\'f8. cesta
\par }{\f1 - nev\'fdrobn\'ed - na v\'fdstavbu j\'eddelny
\par
\par }{\f22 - obnovuj\'edc\'ed - v\'fdm\'ecna IM ve stejn\'e9m rozsahu
\par - roz\'9ai\'f8uj\'edc\'ed - v\'fdm\'ecna IM ve zv\'fd\'9aen\'e9m rozsahu, zv\'fd\'9a\'ed s}{\f1 e v\'fdrobn\'ed kapacita
\par
\par }{\b\f1
\par }{\b\f22 \'da\'e8astn\'edci investi\'e8n\'ed v\'fdstavby :}{\f1
\par
\par 1. investor - financuje IM
\par }{\f22 2. projektant - vypracov\'e1v\'e1 projekt, rozpo\'e8et
\par }{\f1 3. dodavatel - prodejce IM
\par }{\f22 4. gener\'e1ln\'ed dodavatel - nap\'f8. u staveb
\par }{\f1
\par }{\f22\ul Po\'f8\'edzen\'ed nemovitosti
\par }{\f1 - mus\'edme vyhotovit }{\f22\ul Investi\'e8n\'ed z\'e1m\'ecr}{\f1 (vy}{\f22 hotovuje investor) (v\'9aechny po\'9eadavky, kter\'e9 chceme aby
\par nemovitost spl\'f2ovala
\par - pot\'e9 p\'f8ed\'e1me projektant\'f9m a ti vyhotov\'ed }{\f1\ul Projekt}{\f22 - \'f8e\'9a\'ed ot\'e1zky:
\par 1. technick\'e9 - vybudov\'e1n\'ed in\'9een\'fdrsk\'fdch s\'edt\'ed - elekt\'f8ina, voda, odpady
\par - investi\'e8n\'ed z\'e1v\'ecr
\par }{\f1 - \'favodn\'ed projekt
\par }{\f22 - prov\'e1d\'ecc\'ed projekt
\par 2. organiza\'e8n\'ed za\'f8\'edzen\'ed - harmonogram staveb - term\'edny f\'e1ze v\'fdstavby
\par 3. ekonomick\'e9 zabezpe\'e8en\'ed - zpracov\'e1n\'ed rozpo\'e8t\'f9
\par - sleduje se \'9eivot}{\f1 nost, doba v\'fdstavby, n\'e1vratnost, n\'e1klady
\par }{\f22 4. finan\'e8n\'ed \'f8e\'9aen\'ed stavby
\par 5. vliv na \'9eivotn\'ed prost\'f8ed\'ed
\par }{\f1
\par projektanti mus\'ed vypracovat v\'fdkresy
\par
\par }{\f22\ul Zp\'f9sob prov\'e1d\'ecn\'ed investi\'e8n\'ed v\'fdroby
\par }{\f22 a) dodavatelsk\'fd zp\'f9sob - IV zad\'e1me dodavateli, kter\'fd ji provede a my ji zaplat\'edme
\par }{\f1 b) od}{\f22 b\'ecratelsk\'fd zp\'f9sob - podnik provede s\'e1m pomoc\'ed vlastn\'edch stroj\'f9, materi\'e1lu, pracovn\'edk\'f9
\par c) kombinovan\'fd zp\'f9sob
\par }{\b\f22\fs32\ul 2) Investi\'e8n\'ed rozhodov\'e1n\'ed
\par }{\f22 pokud investujeme do st\'e1l\'fdch aktiv (IM) mus\'edme sestavit tzv. podnikatelsk\'fd z\'e1m\'ecr
\par }{\f1
\par - podnik m\'e1 obvykle v\'edce variant, z nich}{\f22 \'9e mus\'ed vybrat pro n\'ecj tu nejlep\'9a\'ed a to kon\'e1 pomoc\'ed n\'e1sleduj\'ed-
\par c\'edch ukazatel\'f9: a) \'e8asov\'e1 hodnota pen\'ecz
\par }{\f1 b) cash flow
\par }{\f22 c) vnit\'f8n\'ed v\'fdnosov\'e9 procento
\par }{\f1 d) n\'e1vratnost investic
\par e) ziskovost investic
\par }{\f1\ul
\par }{\f22\ul a) \'e8asov\'e1 hodnota pen\'ecz
\par }{\f22 - v \'e8ase se hodnota pen\'ecz m\'ecn\'ed, proto mus\'edme um\'ect \'faro\'e8it a od\'faro\'e8ovat
\par - \'faro\'e8en\'ed - jednoduch\'e9 \'farok = j . i . t
\par }{\f1 J}{\f1\fs16 n}{\f1 = J}{\f1\fs16 0}{\f1 . (1+ n. i)
\par n
\par }{\f22 - slo\'9eit\'e9 J}{\f1\fs16 n }{\f1 = J}{\f1\fs16 0}{\f1 . (1 + i)
\par }{\f22 - od\'faro\'e8itel J}{\f1\fs16 0 }{\f1 = J}{\f1\fs16 n}{\f1 . }{\f1\ul 1 .
\par }{\f1 n
\par (1 + i)
\par }{\f22 - anuita - ukl\'e1d\'e1n\'ed po\'f8\'e1d stejn\'fdch \'e8\'e1stek, toto ukl\'e1d\'e1n\'ed naz\'fdv\'e1me st\'f8\'e1d\'e1n\'edm
\par }{\f1 anuita = J}{\f1\fs16 n}{\f1 . }{\f1\ul 1 .}{\f1
\par n
\par (1 + i) - 1
\par n
\par }{\f22 - st\'f8\'e1d\'e1n\'ed J}{\f1\fs16 n }{\f1 = a . }{\f1\ul (1 + i) - 1
\par }{\f1 i
\par J}{\f1\fs16 n - }{\f1 jistina za a let, J}{\f1\fs16 0}{\f22 - jistina nyn\'ed, i - \'farokov\'e1 m\'edra, a - po\'e8et let, a - anuita, t - doba
\par }{\f1
\par }{\f1\ul b) cash flow
\par }{\f22 - pen\'ec\'9en\'ed toky
\par d\'eclen\'ed: - brutto CF (hrub\'e9), celkov\'e9 CF
\par }{\f1 }{\f22 - netto CF (\'e8ist\'e9), pen\'ec\'9en\'ed tok z provozn\'ed \'e8innosti
\par }{\f1 Rozd\'edl mezi cash flow a ziskem
\par }{\f22 Cash flow - stav konta (kolik m\'e1me pen\'ecz)
\par Zisk - kladn\'fd HV, m\'f9\'9ee b\'fdt v\'e1zan\'fd v pohled\'e1vk\'e1ch
\par - pokud firma m\'e1 zisk, a nedok\'e1\'9ee zinkasovat sv\'e9 pohled\'e1vky, tak je na tom h\'f9\'f8e, ne\'9e kdyby nem\'ecla
\par zisk (hor\'9a\'ed platebn\'ed podm\'ednky (platit dan\'ec)
\par - pl\'e1nov\'e1n\'ed cash flow - kr\'e1tkodob\'e9 tzv. platebn\'ed kalend\'e1\'f8 (m\'ecs\'edc, t\'fdden)
\par }{\f1 - dlouhodob\'e9 (na rok a v\'edce)
\par
\par }{\f22\ul c) vnit\'f8n\'ed v\'fdnosov\'e9 procento
\par }{\f1 = maxim\'e1ln\'ed \'farok}{\f22 ov\'e9 zat\'ed\'9een\'ed p\'f8i kter\'e9m se sou\'e8asn\'e1 hodnota budouc\'edch efekt\'f9 = hodnot\'ec investice
\par - pou\'9e\'edv\'e1me p\'f8i vyhodnocen\'ed efektivnosti investic
\par }{\f1
\par }{\f1\ul d) n\'e1vratnost investic}{\f1
\par
\par = }{\f22\ul investi\'e8n\'ed n\'e1klady
\par }{\f22 ro\'e8n\'ed \'e8ist\'fd v\'fdnos z investic
\par }{\f1
\par }{\f22 - po\'e8et let, za kolik se vr\'e1t\'ed investo}{\f1 van\'fd kapit\'e1l
\par }{\f22 - po\'e8\'edt\'e1 se kdy\'9e \'9e\'e1d\'e1me o \'fav\'ecr
\par }{\f1
\par }{\f1\ul e) ziskovost investic
\par }{\f1
\par = }{\f22\ul ro\'e8n\'ed \'e8ist\'fd v\'fdnos z investice}{\f1
\par }{\f22 investi\'e8n\'ed n\'e1klady
\par }{\f1
\par }{\f22 - jak\'fd zisk p\'f8ipadne na 1 K\'e8 investovan\'e9ho kapit\'e1lu
\par }{\f1\ul
\par
\par }{\b\f1\fs32\ul 3) V\'fdrobn\'ed kapacita
\par }{\f22 = maxim\'e1ln\'ed mno\'9estv\'ed v\'fdrobk\'f9, kter\'e9 se daj\'ed na dan\'e9m za\'f8\'edzen\'ed vyrobit za \'e8asovou jednotku za opti-
\par }{\f1 m\'e1ln\'edch podm\'ednek
\par }{\f22 - vyu\'9e\'edv\'e1me, kdy\'9e chceme roz\'9a\'ed\'f8it v\'fdrobu bez investi\'e8n\'ed v\'fdstavby
\par }{\f1
\par }{\f22 VK = V\'c8F . KN}{\f1\fs16 mn
\par }{\f1
\par }{\f22 - po\'e8et v\'fdrobk\'f9 za hodinu
\par }{\f1
\par VK = }{\f22\ul V\'c8F}{\f1
\par KN}{\f22\fs16 \'e8
\par }{\f1
\par }{\f22 - \'e8as na v\'fdrobu jednoho v\'fdrobku
\par Vyu\'9eiteln\'fd \'e8asov\'fd fond (V\'c8F) = 365 dn\'ed - (So, Ne, Sv., celoz\'e1vodn\'ed dovolen\'e1) = N\'c8F (ve dnech)
\par d\'e1le p\'f8evedeme na hodiny a n\'e1sob\'edme podle po\'e8tu sm\'ecn (8,5, 16, 24) - po\'e8et pl\'e1novan\'fdch hodin oprav
\par }{\f1
\par
\par }{\f22\ul Vyu\'9eit\'ed v\'fdrobn\'ed kapacity
\par }{\f1\ul
\par }{\f1 VVK = }{\f22\ul po\'e8et v\'fdrobk\'f9 (ks) (pl\'e1n., skut.)}{\f1 . 100
\par VK
\par VVK = koeficient extenzivn\'ed . koeficient intenzivn\'ed
\par
\par koeficient extenzivn\'ed = }{\f22\ul skute\'e8n\'fd po\'e8et odpravovan\'fdch hodin
\par }{\f22 V\'c8F
\par }{\f1
\par koeficient intenzivn\'ed = }{\f22\ul po\'e8et vyroben\'fdch kus\'f9 za hodinu
\par }{\f1 KNmn
\par
\par }{\f22 VVK je men\'9a\'ed ne\'9e 100 % - m\'ecli bychom zv\'fd\'9ait v\'fdrobn\'ed kapacitu (tzn. zv\'fd\'9ait po\'e8et v\'fdrobk\'f9 - l\'e9pe vyu\'9e\'edvat pracovn\'ed dobu, vyu\'9e\'edvat a zlep\'9aovat kvalifikaci, lep\'9a\'ed organizace)
\par }{\f1
\par %VK - abychom mohli posoudit, zda}{\f22 sta\'e8\'edme dostat sv\'fdm z\'e1vazk\'f9m
\par Skute\'e8n\'e1 VK 1. je v\'ect\'9a\'ed ne\'9e pot\'f8ebn\'e1 VK (m\'e1me hodn\'ec stroj\'f9, proto je pronajmeme, zm\'ecna v\'fdroby)
\par 2. rovn\'e1 se pot\'f8ebn\'e9 kapacit\'ec (v\'9ae je v po\'f8\'e1dku)
\par 3. je men\'9a\'ed ne\'9e pot\'f8ebn\'e1 kapacita - a)}{\f1 zv\'fd\'9a\'edme %VVK
\par }{\f22 b) zv\'fd\'9a\'edme V\'c8F (po\'e8et sm\'ecn)
\par c) modernizace, investi\'e8n\'ed v\'fdstavba
\par }{\f1
\par }{\f1\ul Pl\'e1nov\'e1n\'ed VK
\par }{\f1
\par VVK = }{\f1\ul pl\'e1novan\'e1 v\'fdroba . 100
\par }{\f22 pot\'f8ebn\'e1 v\'fdrobn\'ed kapacita (PVK)
\par }{\f1
\par PVK = }{\f1\ul pl\'e1novan\'e1 v\'fdroba . 100}{\f1
\par }{\f22 vyu\'9eit\'ed v\'fdrobn\'ed kapacity
\par }{\f1
\par }{\f1\ul Bilance VK
\par }\trowd \trgaph70\trleft-70\trbrdrt\brdrs\brdrw10 \trbrdrl\brdrs\brdrw10 \trbrdrb\brdrs\brdrw10 \trbrdrr\brdrs\brdrw10 \trbrdrh\brdrs\brdrw10 \trbrdrv\brdrs\brdrw10 \clvertalt\clbrdrb\brdrs\brdrw10 \cltxlrtb \cellx4536\clvertalt\clbrdrb\brdrs\brdrw10
\cltxlrtb \cellx9142\pard \nowidctlpar\widctlpar\intbl\adjustright {\f1 Zdroje\cell }\pard \qr\nowidctlpar\widctlpar\intbl\adjustright {\f22 Pot\'f8eby\cell }\pard \nowidctlpar\widctlpar\intbl\adjustright {\f1\ul \row }\trowd \trgaph70\trleft-70\trbrdrt
\brdrs\brdrw10 \trbrdrl\brdrs\brdrw10 \trbrdrb\brdrs\brdrw10 \trbrdrr\brdrs\brdrw10 \trbrdrh\brdrs\brdrw10 \trbrdrv\brdrs\brdrw10 \clvertalt\clbrdrr\brdrs\brdrw10 \cltxlrtb \cellx4536\clvertalt\clbrdrl\brdrs\brdrw10 \cltxlrtb \cellx9142\pard
\nowidctlpar\widctlpar\intbl\adjustright {\f22 Skute\'e8n\'e1 v\'fdrobn\'ed kapacita\cell }\pard \qr\nowidctlpar\widctlpar\intbl\adjustright {\f1 Pl\'e1novan\'e1 v\'fdrobn\'ed kapacita\cell }\pard \nowidctlpar\widctlpar\intbl\adjustright {\f1\ul \row
}\pard \nowidctlpar\widctlpar\adjustright {\f1\ul
\par }{\f1
\par }{\b\f22\fs32\ul 4) Koeficient sm\'ecnnosti
\par }{\f1 - j}{\f22 eden z v\'fdznamn\'fdch ukazatel\'f9 investi\'e8n\'edch \'faspor
\par }{\f1
\par = }{\f22\ul po\'e8et pracovn\'edk\'f9 celkem
\par }{\f22 po\'e8et pracovn\'edk\'f9 v hlavn\'ed sm\'ecn\'ec
\par }{\f1
\par
\par }{\b\f22\fs32\ul 5) Financov\'e1n\'ed investi\'e8n\'ed v\'fdstavby}{\f1
\par }{\f22 1. vlastn\'ed zdroje - jm\'ecn\'ed, odpisy
\par }{\f1 - kapit\'e1lov\'e9 fondy
\par - fondy ze zisku
\par }{\f22 - HV - z minul\'fdch let v b\'ec\'9en\'e9m \'fa\'e8etn\'edm obdob\'ed
\par }{\f1
\par 2. ciz\'ed zdroje - kr\'e1tkodob\'e9 a dlouhodob\'e9 z\'e1vazky
\par }{\f22 - \'fav\'ecry
\par }{\f1 \tab - dotace - a) n\'e1vratn\'e9
\par b) nen\'e1vra}{\f22 tn\'e9 - p\'f8\'edm\'e9 (p\'f8\'edplatky k cen\'e1m zem\'ecd\'eclsk\'e9ho v\'fdrobku)
\par \tab \tab \tab - nep\'f8\'edm\'e9 (da\'f2ov\'e9 \'falevy, bez\'faro\'e8n\'e9 p\'f9j\'e8ky)
\par }{\f1
\par }{\b\f1\fs32\ul 6) Leasing
\par }{\f1 = pron\'e1jem
\par }{\f22 d\'eclen\'ed: - p\'f8\'edm\'fd (rovnou od v\'fdrobce)
\par - nep\'f8\'edm\'fd (p\'f8es zprost\'f8edkovatele}{\f1 )
\par
\par - kr\'e1tkodob\'fd (ope}{\f22 ra\'e8n\'ed) - p\'f9j\'e8\'edme si jeden model, pot\'e9 ho vym\'ecn\'edme za nov\'fd model
\par }{\f1 (nest\'e1v\'e1me se jeho vlastn\'edky)
\par }{\f22 - dlouhodob\'fd (finan\'e8n\'ed) - po skon\'e8en\'ed se staneme jeho majiteli
\par }{\f1
\par Sepisujeme }{\f1\ul Leasingovou smlouvu}{\f1 - dohoda obou stran (popis stran)
\par }{\f22 - popis p\'f8edm\'ectu pron\'e1jmu
\par }{\f1 - doba pron\'e1jmu
\par - cena pron\'e1jmu (odpisy)
\par }{\f22 - poji\'9at\'ecn\'ed
\par }{\f1 - opravy
\par - mar\'9ae}{\f22 (\'e8\'e1stka kter\'e1 je ziskem pro pronajimatele)
\par }{\f1 - v\'fd\'9ae akontace (prvn\'ed zv\'fd\'9aen\'e1 spl\'e1tka (cca 30 %)) a dal\'9a\'ed spl\'e1tky a
\par jejich term\'edny
\par
\par }{\f22 Ukon\'e8en\'ed leasingu a) objekt pron\'e1jmu vr\'e1t\'edme
\par }{\f1 b) odkoup\'edme za ZC
\par }{\f22 c) prodlou\'9een\'ed smlouvy
\par }{\f1
\par
\par
\par
\par
\par
\par
\par
\par
\par
\par
\par
\par
\par
\par }}